最近多い問合せ。
準防地域でも建てられますか？
防火地域だから無理ですよね？？
こんな問い合わせと言うか相談が多くなりました。
一般的な建築物の場合は準防火、防火地域に建てる場合のマニュアルがあるので
それに沿って建築するので問題はありません。
今回はカスケードガレージの様なユニット式のガレージの場合のお話になります。
最初のお問合せで
「どこも断られたんですけど・・・」
このケース一番多いです。 (笑)
確かに両地域ともにマニュアルに無い建築物で防火構造もどの様に作ればいいんだ？？
って普通はなります。
なので業者さんは「このガレージは申請が出来ません」
となるんです。
先日も誤解されてる方が居てご説明させて頂いたのですが、
建築基準法と各自治体の考え方はイコールにならないってことです。
確認申請は検査機関になるので、
「検査機関がOK出せばいいんでしょ？」
「民間の検査機関に出してる？」
とそれっぽい事を言い始めるのですが・・・
なので私たちは建築を請け負う前に必ず
事前調査を行います。
事前調査とは本格的に設計に入る前に建築地の自治体、消防などの関係各所へ
足を運び、建築に当たり必要な情報をすべてくみ取り、検査機関との考えをすり合わせて
初めて設計に入ります。
この一工程をすることで建築の進め方が見えてきます。
逆にこの工程を踏まないと出来るも出来ないも分からないですよね。
仮に出来ないとなってもしっかりとした根拠を伝えられるので納得できると思います。
建築って大変です(笑)
